Is Wijk 07 Cadzand een fijne plek om te wonen?

Wijk 07 Cadzand scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 07 Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 07 Cadzand is €542.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +62% ten opzichte van het gemiddelde in Sluis.

Hoe veilig is Wijk 07 Cadzand?

Wijk 07 Cadzand heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (78 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 07 Cadzand?

Van de 1.408 geregistreerde energielabels in Wijk 07 Cadzand heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Sluis

Wijk 07 Cadzand, Sluis

Wijk 07 Cadzand scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €542.000 en 59% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 685 inwoners, waarvan 53% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€542.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€542.000

CBS Kerncijfers 2025

+62% t.o.v. gemeente · +36% t.o.v. NL

Koopwoningen

59%

-12% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€338.820

+3.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

-1.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

27%

Mediaan verkooptijd

75 dagen

Marktspanning

5.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

910

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.408 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

1.8

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

4.1

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico77.7 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

17.3 per 1.000

Geweld

10.1 per 1.000

Vernieling

8.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 07 Cadzand.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

685

Huishoudens

390

Leeftijdsopbouw

0–15: 9%15–25: 9%25–45: 27%45–65: 26%65+: 28%

Eenpersoons

53%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 37 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation57.6 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts9.1 km

Ziekenhuis9.9 km

Basisschool2.4 km

Kinderdagverblijf2.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Kustschool	Basisschool	1.4km	voldoende
De Molenkreek	Basisschool	10.3km	zeer zwak

Openbare Basisschool De Kustschool

Basisschool · 1.4km

voldoende

De Molenkreek

Basisschool · 10.3km

zeer zwak

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Sluis

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 01 Retranchement

Wijk 04 Sint Kruis

Wijk 08 Nieuwvliet

Wijk 09 Groede

Wijk 00 Sluis

Wijk 03 Eede

Wijk 06 Zuidzande

Wijk 14 Waterlandkerkje

3.0/5€324.000

Alle buurten in Sluis →