Is Wijk 02 Klaarwater een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Klaarwater scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Klaarwater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Klaarwater is €332.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -30% ten opzichte van het gemiddelde in Soest.

Hoe veilig is Wijk 02 Klaarwater?

Wijk 02 Klaarwater heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Klaarwater?

Van de 2.505 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Klaarwater heeft ongeveer 68% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Soest

Wijk 02 Klaarwater, Soest

Wijk 02 Klaarwater scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €332.000 en 52% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.430 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€332.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€332.000

CBS Kerncijfers 2025

-30% t.o.v. gemeente · -17% t.o.v. NL

Koopwoningen

52%

-19% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€585.095

+6.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.950

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.505 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico24.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 3% vs vorig jaar

Diefstal

9.0 per 1.000

Geweld

1.2 per 1.000

Vernieling

1.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Klaarwater.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.430

Huishoudens

3.845

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 27%65+: 25%

Eenpersoons

38%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

6.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.0 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis5.2 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool de Achtbaan	Basisschool	22m	voldoende
1e Van der Huchtschool voor Basisonderwijs	Basisschool	1.0km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool de Driesprong Dalton-School	Basisschool	1.1km	voldoende
IBS De Parel	Basisschool	1.3km	—
Da Costa Basisschool	Basisschool	1.3km	voldoende