Is Wijk 06 Overhees een fijne plek om te wonen?

Wijk 06 Overhees scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 06 Overhees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 06 Overhees is €480.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +1% ten opzichte van het gemiddelde in Soest.

Hoe veilig is Wijk 06 Overhees?

Wijk 06 Overhees heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 06 Overhees?

Van de 1.679 geregistreerde energielabels in Wijk 06 Overhees heeft ongeveer 93% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Soest

Wijk 06 Overhees, Soest

Wijk 06 Overhees scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €480.000 en 66% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 7.215 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€480.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€480.000

CBS Kerncijfers 2025

+1% t.o.v. gemeente · +21% t.o.v. NL

Koopwoningen

66%

+3% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€585.095

+6.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

3.115

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.679 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

6.2 per 1.000

Geweld

3.3 per 1.000

Vernieling

1.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 06 Overhees.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.215

Huishoudens

3.155

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 20%45–65: 28%65+: 27%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

6.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.3 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis6.5 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Insingerbasisschool	Basisschool	431m	voldoende
Basisschool de Wegwijzer	Basisschool	497m	voldoende
2e van der Huchtschool voor Basisonderwijs	Basisschool	530m	—
3e van de Huchtschool voor Basisonderwijs	Basisschool	659m	voldoende
Basisschool De Bron	Basisschool	818m	voldoende