Is Wijk 05 Smitsveen een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Smitsveen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Smitsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Smitsveen is €336.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -30% ten opzichte van het gemiddelde in Soest.

Hoe veilig is Wijk 05 Smitsveen?

Wijk 05 Smitsveen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (28 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Smitsveen?

Van de 1.676 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Smitsveen heeft ongeveer 82% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Soest

Wijk 05 Smitsveen, Soest

Wijk 05 Smitsveen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €336.000 en 50% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 5.305 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€336.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€336.000

CBS Kerncijfers 2025

-30% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Koopwoningen

50%

-22% t.o.v. gemeente · -12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€585.095

+6.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.390

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.676 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 26% vs vorig jaar

Diefstal

6.4 per 1.000

Geweld

5.6 per 1.000

Vernieling

3.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Smitsveen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.305

Huishoudens

2.420

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 14%25–45: 25%45–65: 25%65+: 20%

Eenpersoons

39%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

6.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.4 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis6.0 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare basisschool De Egelantier	Basisschool	240m	voldoende
3e van de Huchtschool voor Basisonderwijs	Basisschool	312m	voldoende
Daniëlschool	Basisschool	339m	voldoende
Basisschool de Wegwijzer	Basisschool	751m	voldoende
2e van der Huchtschool voor Basisonderwijs	Basisschool	908m	—