Is Kalenberg een fijne plek om te wonen?

Kalenberg scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kalenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is €442.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +30% ten opzichte van het gemiddelde in Steenwijkerland.

Hoe veilig is Kalenberg?

Kalenberg heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (28 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kalenberg?

Van de 70 geregistreerde energielabels in Kalenberg heeft ongeveer 41% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Steenwijkerland

Kalenberg, Steenwijkerland

Kalenberg scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Steenwijkerland. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €442.000 en 83% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 225 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€442.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€442.000

CBS Kerncijfers 2025

+30% t.o.v. gemeente · +11% t.o.v. NL

Koopwoningen

83%

+26% t.o.v. gemeente · +46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€412.194

+5.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

170

Energielabels in de buurt

Op basis van 70 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

1.6

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

4.1

Bewoners

3.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico27.7 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

7.3 per 1.000

Vernieling

4.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kalenberg.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

225

Huishoudens

125

Leeftijdsopbouw

0–15: 7%15–25: 4%25–45: 18%45–65: 36%65+: 36%

Eenpersoons

40%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 19 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation12.0 km

Supermarkt5.1 km

Huisarts5.5 km

Ziekenhuis11.7 km

Basisschool4.4 km

Kinderdagverblijf5.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijk Kindcentrum Eben Haëzer	Basisschool	3.8km	geen oordeel
Christelijk Kindcentrum De Ark	Basisschool	4.1km	geen oordeel
Basisschool St Bernardus	Basisschool	4.3km	voldoende
Openbare Basisschool De Slinge	Basisschool	4.4km	voldoende