Is De Blaak een fijne plek om te wonen?

De Blaak scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Blaak?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Blaak is €555.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +64% ten opzichte van het gemiddelde in Tilburg.

Hoe veilig is De Blaak?

De Blaak heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (12 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in De Blaak?

Van de 1.324 geregistreerde energielabels in De Blaak heeft ongeveer 96% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tilburg

De Blaak, Tilburg

De Blaak scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Tilburg. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €555.000 en 94% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.100 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€555.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Tilburg in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.8%

Welvaart-0.08

Opleiding+0.02

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Tilburg

Koop50%
Corporatie31%
Particuliere huur19%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Tilburg

vergund of in aanbouw

Totaal

3.408

In aanbouw

1.977

Vergund

1.431

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie65
Markt1.488
Particulier38

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€555.000

CBS Kerncijfers 2025

+64% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Koopwoningen

94%

+88% t.o.v. gemeente · +65% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.535

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.324 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

223

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico12.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 14% vs vorig jaar

Diefstal

2.7 per 1.000

Geweld

1.5 per 1.000

Vernieling

2.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

6.100

Huishoudens

2.535

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 9%25–45: 19%45–65: 26%65+: 30%

Eenpersoons

22%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

2.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

4.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Blaak	Basisschool	251m	voldoende
Basisschool De Borne	Basisschool	312m	voldoende

Openbare Basisschool De Blaak

Basisschool · 251m

voldoende

Basisschool De Borne

Basisschool · 312m

voldoende

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in De Blaak

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Tilburg

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Moerenburg

Udenhout

Armhoef

Heerevelden

Jeruzalem

Ind.terrein Loven

Hoogvenne

Huibeven

Alle buurten in Tilburg →