De Blaak, Tilburg

De Blaak scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Tilburg. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €555.000 en 94% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.140 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€555.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€555.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

94%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico13.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 24% vs vorig jaar

Diefstal

5.3 per 1.000

Geweld

0.2 per 1.000

Vernieling

0.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over De Blaak.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.6 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis4.7 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Blaak	Basisschool	251m	voldoende
Basisschool De Borne	Basisschool	312m	voldoende

Openbare Basisschool De Blaak

Basisschool · 251m

voldoende

Basisschool De Borne

Basisschool · 312m

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.535

Gem. gasverbruik

1.160 m³/jaar

Gem. elektriciteit

3.240 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

6.140

Huishoudens

2.545

Eenpersoons

21%

Gem. huishoudensgrootte

2.4

Leeftijdsverdeling

16%

19%

27%

29%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Tilburg

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

De Katsbogten

Moerenburg

Armhoef

Heerevelden

Jeruzalem

Ind.terrein Loven

Bosscheweg

Hoogvenne

Alle buurten in Tilburg →