Is Wijk 09 Vries een fijne plek om te wonen?

Wijk 09 Vries scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 09 Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 09 Vries is €365.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -15% ten opzichte van het gemiddelde in Tynaarlo.

Hoe veilig is Wijk 09 Vries?

Wijk 09 Vries heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 09 Vries?

Van de 1.177 geregistreerde energielabels in Wijk 09 Vries heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tynaarlo

Wijk 09 Vries, Tynaarlo

Wijk 09 Vries scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Tynaarlo. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €365.000 en 73% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.210 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€365.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€365.000

CBS Kerncijfers 2025

-15% t.o.v. gemeente · -8% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

-5% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€581.613

+24.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

28 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

1.885

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.177 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.4

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 11% vs vorig jaar

Diefstal

3.1 per 1.000

Geweld

1.4 per 1.000

Vernieling

1.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 09 Vries.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.210

Huishoudens

1.885

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 9%25–45: 18%45–65: 29%65+: 32%

Eenpersoons

36%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation10.3 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis8.4 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Vijverstee	Basisschool	800m	geen oordeel
Kindcentrum De Holtenhoek	Basisschool	1.3km	voldoende
IKC Het Oelebred	Basisschool	3.0km	geen oordeel

De Vijverstee

Basisschool · 800m

geen oordeel

Kindcentrum De Holtenhoek

Basisschool · 1.3km

voldoende

IKC Het Oelebred

Basisschool · 3.0km

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Tynaarlo

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 00 Zuidlaren

3.5/5€374.000

Wijk 07 Eelde

3.0/5€387.000

Wijk 12 Yde

3.5/5€400.000

Wijk 05 Schuilingsoord

3.0/5€402.000

Wijk 13 Tynaarlo

3.0/5€411.000

Wijk 01 De Groeve

3.0/5€413.000

Wijk 02 Zuidlaarderveen

4.0/5€417.000

Wijk 04 Westlaren

4.0/5€420.000

Alle buurten in Tynaarlo →