Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.35vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
79%
Uitkeringen
7.5%
Welvaart+0.13
Opleiding+0.13
Arbeid+0.09
Buurtprofiel · Utrecht
Dichterswijk, Utrecht
Buurtonderzoek voor Dichterswijk — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Dichterswijk in Utrecht scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Huurwoningen domineren — slechts 32% is koop. Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 4.3/5 — je zit hier zelden ver van winkels, horeca of andere voorzieningen. Het misdaadrisico wordt landelijk als gemiddeld geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €395.000 zit deze buurt 19% onder het gemiddelde van Utrecht. Ingezoomd op Utrecht als geheel: verkoopprijzen in heel Utrecht stegen het afgelopen jaar met 5.6%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 8.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 24 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€395.000
!
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Utrecht in cijfers
Heffingen
Gemeentelijke heffingen
per inwoner per jaar
- OZB woningen
- €200
- Riool
- €138
- Afval
- €194
Eigendom
Eigendomsverdeling · Utrecht
- Koop45%
- Corporatie31%
- Particuliere huur24%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Utrecht
vergund of in aanbouw
Totaal
10.157
In aanbouw
1.814
Vergund
8.343
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie1.325
- Markt2.146
- Particulier23
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Utrecht
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Utrecht →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Erfpacht: wat is het en wat kost het?
Bij erfpacht koop je het huis maar niet de grond. Dit kan flinke jaarlijkse kosten meebrengen — vooral in Amsterdam.
Zelfbewoningsplicht en de niet-zelfbewoningsclausule
Twee clausules die vaak worden verward: de plicht om er zélf te gaan wonen, en de verklaring van een verkoper die er nooit gewoond heeft.