Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.55vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
85%
Uitkeringen
8.0%
Utrecht heeft 122 buurten in onze database. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €499.897, met de hoogste waarde in Vleuterweide-Zuid (€616.000) en de laagste in Zamenhofdreef en omgeving (€327.000). De gemiddelde leefbaarheidsscore is 3.1/5.
Wil je een specifiek adres in Utrecht onderzoeken? Genereer een gratis adresrapport met WOZ-historie, energielabel en overstromingsrisico. Genereer een gratis rapport→
De beste buurten van Utrecht
122 buurten gerangschikt op leefbaarheid, WOZ-waarde, veiligheid, geluid en afstand tot station en school — met het cijfer erbij.
Welvaart
Totaalscore
+0.55vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
85%
Uitkeringen
8.0%
Heffingen
per inwoner per jaar
Eigendom
Pijplijn
vergund of in aanbouw
Totaal
10.337
In aanbouw
1.862
Vergund
8.475
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
Gemiddelde WOZ-waarde
€499.897
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Utrecht er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€86.000
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Erfpacht: wat is het en wat kost het?
Bij erfpacht koop je het huis maar niet de grond. Dit kan flinke jaarlijkse kosten meebrengen — vooral in Amsterdam.
Zelfbewoningsplicht en de niet-zelfbewoningsclausule
Twee clausules die vaak worden verward: de plicht om er zélf te gaan wonen, en de verklaring van een verkoper die er nooit gewoond heeft.