Kanaleneiland-Noord, Utrecht

Op de Leefbaarometer scoort Kanaleneiland-Noord in Utrecht een 3.0/5. Huurwoningen domineren — slechts 32% is koop, en meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (55%). Voorzieningen valt op: de subscore is 3.9/5 — je zit hier zelden ver van winkels, horeca of andere voorzieningen. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €395.000 — 19% onder het gemiddelde van Utrecht. Ingezoomd op Utrecht als geheel: verkoopprijzen in heel Utrecht stegen het afgelopen jaar met 5.6%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 8.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 24 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.