Is Maarn een fijne plek om te wonen?

Maarn scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is €590.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +7% ten opzichte van het gemiddelde in Utrechtse Heuvelrug.

Maarn heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (31 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Maarn?

Van de 1.566 geregistreerde energielabels in Maarn heeft ongeveer 73% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Utrechtse Heuvelrug

Maarn, Utrechtse Heuvelrug

Maarn scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €590.000 en 76% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.110 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€590.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€590.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · +48% t.o.v. NL

Koopwoningen

76%

+17% t.o.v. gemeente · +33% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€689.760

+5.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

1.343

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.566 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

578

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico30.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 5% vs vorig jaar

Diefstal

6.1 per 1.000

Geweld

2.4 per 1.000

Vernieling

1.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Maarn.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.110

Huishoudens

2.670

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 19%45–65: 31%65+: 25%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.3 km

Supermarkt2.2 km

Huisarts2.5 km

Ziekenhuis7.4 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf2.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
WereldKidz Merseberch	Basisschool	1.1km	geen oordeel
Oecumenische Basisschool De Ladder	Basisschool	1.9km	voldoende
WereldKidz Meent	Basisschool	2.2km	geen oordeel
NUOVO Scholen, openbaar vmbo, mavo, havo, vwo, vest. NXT Maarsbergen	Middelbaar	3.3km	—