Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.05vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
72%
Uitkeringen
11.6%
Welvaart+0.03
Opleiding+0.00
Arbeid+0.02
Buurtprofiel · Velsen
IJmuiden-Zuid, Velsen
Buurtonderzoek voor IJmuiden-Zuid — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort IJmuiden-Zuid in Velsen een 3.0/5. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €332.000 — 19% onder het gemiddelde van Velsen. Dat is 17% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Velsen als geheel: verkoopprijzen in heel Velsen stegen het afgelopen jaar met 10.3%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 9% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€332.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Velsen in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Velsen
- Koop57%
- Corporatie36%
- Particuliere huur8%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Velsen
vergund of in aanbouw
Totaal
181
In aanbouw
159
Vergund
22
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie40
- Markt66
- Particulier12
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Velsen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Velsen →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.