Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.05vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
72%
Uitkeringen
11.6%
Welvaart+0.03
Opleiding+0.00
Arbeid+0.02
Buurtprofiel · Velsen
Velsen-Noord, Velsen
Buurtonderzoek voor Velsen-Noord — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Velsen-Noord in Velsen een 2.0/5. Veiligheid valt op: de subscore is 2.1/5 — duidelijk onder gemiddeld op de Leefbaarometer.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €294.000 — 28% onder het gemiddelde van Velsen. Dat is 26% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Velsen als geheel: verkoopprijzen in heel Velsen stegen het afgelopen jaar met 10.3%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 11% lager dan een jaar eerder; de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 64 dB, aan de luide kant; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
2.0
Leefbaarheid
€
Gem. WOZ-waarde
€294.000
!
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Velsen in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Velsen
- Koop57%
- Corporatie36%
- Particuliere huur8%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Velsen
vergund of in aanbouw
Totaal
181
In aanbouw
159
Vergund
22
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie40
- Markt97
- Particulier13
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Velsen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Velsen →Wat kost een huis in Velsen-Noord?
Gemiddelde WOZ-waarde
€294.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Velsen-Noord er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€54.500
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.