De beste buurten van Westerkwartier
Er bestaat geen enkele "beste buurt" van Westerkwartier. Wat het beste is, hangt af van of je een tuin zoekt of een tramhalte, een basisschool om de hoek of een stille nacht. Daarom staat er hieronder niet één lijst maar meerdere — elk op één meetbaar criterium, met het cijfer erbij waarop de plek is gebaseerd. 18 buurten in Westerkwartier zitten in deze dataset.
Het verschil binnen één stad is vaak groter dan kopers verwachten. De goedkoopste buurt in deze lijst, Wijk 13, heeft een gemiddelde WOZ-waarde van €272.000. Dat is het cijfer waarmee je je zoekgebied bepaalt: niet of Westerkwartier betaalbaar is, maar welk deel ervan dat voor jou is.
Geluid is het cijfer dat het vaakst wordt overgeslagen en waar mensen achteraf het meest last van hebben. Een verschil van tien decibel klinkt klein maar wordt ervaren als ongeveer een halvering van het geluidsniveau — het is de moeite waard om er vóór een bezichtiging naar te kijken, niet erna.
Hoogste leefbaarheid
De totaalscore van de Leefbaarometer, het model waarmee het Rijk de leefbaarheid van elke buurt in Nederland beoordeelt.
- 1Lettelbert4.0/5
- 2Midwolde3.5/5
- 3De Wilp3.3/5
- 4Marum3.3/5
- 5Enumatil3.0/5
- 6Grootegast3.0/5
- 7Leek3.0/5
- 8Lutjegast3.0/5
Een modelscore op basis van onder meer woningvoorraad, voorzieningen en overlast — geen oordeel over of jij je er thuis voelt.
Meest betaalbaar
De laagste gemiddelde WOZ-waarde. Het bruikbaarste openbare cijfer om te zien waar je koopbudget het verst reikt.
- 1Wijk 13€272.000
- 2Wijk 15€280.000
- 3Wijk 16€284.000
- 4Tolbert€291.000
- 5Enumatil€304.000
- 6Wijk 17€308.000
- 7Grootegast€312.000
- 8Leek€314.000
De WOZ is een fiscale waardering met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar; in een stijgende markt liggen vraagprijzen hoger.
Beste voorzieningen
De deelscore voorzieningen van de Leefbaarometer: winkels, horeca, zorg en onderwijs binnen bereik.
- 1Leek2.4/5
- 2Tolbert2.4/5
- 3Midwolde2.3/5
- 4Oostwold2.3/5
- 5Zevenhuizen2.2/5
- 6De Wilp2.1/5
- 7Lettelbert2.1/5
- 8Oldekerk2.1/5
Meet de aanwezigheid van voorzieningen, niet de kwaliteit of de prijs ervan.
Hoogste veiligheidsscore
De deelscore veiligheid van de Leefbaarometer, gebaseerd op geregistreerde overlast en criminaliteit in de buurt.
- 1Enumatil3.6/5
- 2Wijk 143.6/5
- 3Wijk 153.6/5
- 4Wijk 163.6/5
- 5De Wilp3.5/5
- 6Lettelbert3.5/5
- 7Midwolde3.5/5
- 8Oldekerk3.5/5
Gebaseerd op geregistreerde meldingen. Buurten waar meer aangifte wordt gedaan, scoren daardoor soms lager dan ze aanvoelen.
Stilste buurten
Gemiddelde geluidsbelasting uit de RIVM-geluidskaart, in decibel — weg-, spoor- en vliegverkeer samen.
- 1Wijk 1327 dB
- 2Opende35 dB
- 3De Wilp36 dB
- 4Enumatil37 dB
- 5Midwolde37 dB
- 6Grootegast38 dB
- 7Tolbert38 dB
- 8Wijk 1438 dB
Een modelmatige kaart op basis van verkeersstromen. Uitgaansdrukte, bouwlawaai en buren zitten er niet in.
Dichtst bij een treinstation
Hemelsbrede afstand tot het dichtstbijzijnde NS-station — vaak doorslaggevend als je zonder auto wilt wonen.
- 1Wijk 141.4 km
- 2Wijk 153.3 km
- 3Enumatil5.2 km
- 4Wijk 175.2 km
- 5Oldekerk5.4 km
- 6Lutjegast6.0 km
- 7Wijk 166.9 km
- 8Wijk 137.4 km
Hemelsbreed gemeten vanaf het middelpunt van de buurt, niet de looproute. Tram en metro tellen niet mee.
Dichtst bij een basisschool
Afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool. Het cijfer waar gezinnen met jonge kinderen doorgaans mee beginnen.
- 1Oldekerk500 m
- 2Wijk 17500 m
- 3Zevenhuizen600 m
- 4Leek800 m
- 5Wijk 141.0 km
- 6Oostwold1.5 km
- 7Opende2.1 km
- 8Tolbert2.1 km
Afstand zegt niets over of de school plek heeft, of over onderwijskwaliteit. Internationale scholen staan hier los van.
Een buurt kiezen is stap één. Het adres is stap twee.
Deze cijfers gelden voor de buurt. Fundering, energielabel, erfpacht en overstromingsrisico verschillen per pand — soms tussen twee huizen in dezelfde straat.
Genereer gratis rapportJe eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.
Bekijk alle 18 buurtprofielen van Westerkwartier
Hoeveel wordt er overboden in Westerkwartier?
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.