Is Zandvoort Noord een fijne plek om te wonen?

Zandvoort Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zandvoort Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort Noord is €368.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -23% ten opzichte van het gemiddelde in Zandvoort.

Hoe veilig is Zandvoort Noord?

Zandvoort Noord heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (53 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zandvoort Noord?

Van de 3.462 geregistreerde energielabels in Zandvoort Noord heeft ongeveer 64% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zandvoort

Zandvoort Noord, Zandvoort

Zandvoort Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €368.000 en 45% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.870 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€368.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€368.000

CBS Kerncijfers 2025

-23% t.o.v. gemeente · -8% t.o.v. NL

Koopwoningen

45%

-17% t.o.v. gemeente · -21% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€604.626

+3.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

62%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.515

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.462 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.8

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld52.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 3% vs vorig jaar

Diefstal

16.9 per 1.000

Geweld

7.1 per 1.000

Vernieling

4.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zandvoort Noord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.870

Huishoudens

3.995

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 30%65+: 23%

Eenpersoons

43%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.2 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis11.5 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Eigenduins	Basisschool	557m	voldoende
Openbare Basisschool De Zeevonk	Basisschool	557m	geen oordeel
Basisschool het Schelpenpad	Basisschool	1.5km	geen oordeel
Oranje Nassauschool	Basisschool	1.8km	voldoende
Noordzee Onderwijs Groep voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo	Middelbaar	1.8km	—