Is Zandvoort Zuid een fijne plek om te wonen?

Zandvoort Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zandvoort Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort Zuid is €523.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +10% ten opzichte van het gemiddelde in Zandvoort.

Hoe veilig is Zandvoort Zuid?

Zandvoort Zuid heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (67 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zandvoort Zuid?

Van de 2.906 geregistreerde energielabels in Zandvoort Zuid heeft ongeveer 57% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zandvoort

Zandvoort Zuid, Zandvoort

Zandvoort Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €523.000 en 62% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 8.570 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€523.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€523.000

CBS Kerncijfers 2025

+10% t.o.v. gemeente · +31% t.o.v. NL

Koopwoningen

62%

+15% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€604.626

+3.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

62%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.765

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.906 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.9

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico66.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 3% vs vorig jaar

Diefstal

20.7 per 1.000

Geweld

5.8 per 1.000

Vernieling

4.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zandvoort Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.570

Huishoudens

4.380

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 8%25–45: 20%45–65: 31%65+: 29%

Eenpersoons

47%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 63 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.1 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis9.7 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Noordzee Onderwijs Groep voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo	Middelbaar	285m	—
Oranje Nassauschool	Basisschool	377m	voldoende
Basisschool het Schelpenpad	Basisschool	488m	geen oordeel
Basisschool Eigenduins	Basisschool	1.2km	voldoende
Openbare Basisschool De Zeevonk	Basisschool	1.2km	geen oordeel