Is Wijk 02 Centrum een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Centrum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Centrum is €361.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +6% ten opzichte van het gemiddelde in Zwijndrecht.

Hoe veilig is Wijk 02 Centrum?

Wijk 02 Centrum heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (43 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Centrum?

Van de 3.511 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Centrum heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwijndrecht

Wijk 02 Centrum, Zwijndrecht

Wijk 02 Centrum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €361.000 en 63% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 11.370 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€361.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€361.000

CBS Kerncijfers 2025

+6% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Koopwoningen

63%

+9% t.o.v. gemeente · +11% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€408.715

+6.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

5.430

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.511 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld43.3 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

23.3 per 1.000

Geweld

2.4 per 1.000

Vernieling

4.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Centrum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

11.370

Huishoudens

5.290

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 29%45–65: 24%65+: 19%

Eenpersoons

39%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.9 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis2.9 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijk Kindcentrum Juliana	Basisschool	327m	—
Hilal	Basisschool	738m	—
DevelsteinCollege Christelijke Scholengemeenschap voor Voortgezet Onderwijs	Middelbaar	853m	—
Algemeen Bijzondere School voor Praktijkonderwijs De Sprong	Middelbaar	853m	—
Onderwijsgroep Zuid-Hollandse Waarden locatie LOC@ Walburg	Middelbaar	853m	—