Is Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam een fijne plek om te wonen?

Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam is €409.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +20% ten opzichte van het gemiddelde in Zwijndrecht.

Hoe veilig is Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam?

Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam?

Van de 1.006 geregistreerde energielabels in Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwijndrecht

Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam, Zwijndrecht

Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €409.000 en 64% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.820 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€409.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€409.000

CBS Kerncijfers 2025

+20% t.o.v. gemeente · +3% t.o.v. NL

Koopwoningen

64%

+10% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€408.715

+6.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

1.720

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.006 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico14.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 2% vs vorig jaar

Diefstal

3.8 per 1.000

Geweld

1.2 per 1.000

Vernieling

1.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.820

Huishoudens

1.705

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 30%65+: 23%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.4 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.2 km

Ziekenhuis5.9 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
KJS	Basisschool	266m	voldoende
Kindcentrum De Rank	Basisschool	266m	voldoende

KJS

Basisschool · 266m

voldoende

Kindcentrum De Rank

Basisschool · 266m

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Zwijndrecht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht

Wijk 02 Centrum

Wijk 01 Walburg

Wijk 06 Nederhoven

Wijk 03 Noord

Wijk 05 Kort Ambacht

Wijk 07 Verspreide bebouwing

3.0/5€637.000

Wijk 09 Landelijk gebied Heerjansdam

3.0/5€671.000

Alle buurten in Zwijndrecht →