Is Wijk 06 Nederhoven een fijne plek om te wonen?

Wijk 06 Nederhoven scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 06 Nederhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 06 Nederhoven is €338.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Zwijndrecht.

Hoe veilig is Wijk 06 Nederhoven?

Wijk 06 Nederhoven heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 06 Nederhoven?

Van de 1.797 geregistreerde energielabels in Wijk 06 Nederhoven heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwijndrecht

Wijk 06 Nederhoven, Zwijndrecht

Wijk 06 Nederhoven scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €338.000 en 52% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 6.230 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€338.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€338.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · -15% t.o.v. NL

Koopwoningen

52%

-10% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€408.715

+6.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.815

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.797 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico24.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 11% vs vorig jaar

Diefstal

5.4 per 1.000

Geweld

1.5 per 1.000

Vernieling

4.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 06 Nederhoven.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.230

Huishoudens

2.820

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 26%65+: 23%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.6 km

Supermarkt1.0 km

Huisarts0.3 km

Ziekenhuis2.7 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Integraal Kindcentrum BinnensteBuiten	Basisschool	435m	voldoende
Basisschool de Develhoek	Basisschool	619m	voldoende
Christelijk Kindcentrum de Brink	Basisschool	700m	voldoende
Kindcentrum De Notenbalk	Basisschool	704m	voldoende
DevelsteinCollege Christelijke Scholengemeenschap voor Voortgezet Onderwijs	Middelbaar	1.3km	—