Is Wijk 03 Noord een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Noord is €292.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -14% ten opzichte van het gemiddelde in Zwijndrecht.

Hoe veilig is Wijk 03 Noord?

Wijk 03 Noord heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (38 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Noord?

Van de 3.511 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Noord heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwijndrecht

Wijk 03 Noord, Zwijndrecht

Wijk 03 Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €292.000 en 54% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 11.370 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€292.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€292.000

CBS Kerncijfers 2025

-14% t.o.v. gemeente · -27% t.o.v. NL

Koopwoningen

54%

-7% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€408.715

+6.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

5.430

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.511 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico37.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 14% vs vorig jaar

Diefstal

8.5 per 1.000

Geweld

5.2 per 1.000

Vernieling

3.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Noord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

11.370

Huishoudens

5.290

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 29%45–65: 24%65+: 19%

Eenpersoons

39%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.1 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis1.5 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
DevelsteinCollege Christelijke Scholengemeenschap voor Voortgezet Onderwijs	Middelbaar	533m	—
Algemeen Bijzondere School voor Praktijkonderwijs De Sprong	Middelbaar	533m	—
Onderwijsgroep Zuid-Hollandse Waarden locatie LOC@ Walburg	Middelbaar	533m	—
Ds. Abraham Hellenbroek	Basisschool	558m	voldoende
Hilal	Basisschool	755m	—