Is Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht is €392.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +15% ten opzichte van het gemiddelde in Zwijndrecht.

Hoe veilig is Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht?

Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht?

Van de 1.452 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht heeft ongeveer 96% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwijndrecht

Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht, Zwijndrecht

Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €392.000 en 79% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 6.245 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€392.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€392.000

CBS Kerncijfers 2025

+15% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Koopwoningen

79%

+36% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€408.715

+6.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

2.575

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.452 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 11% vs vorig jaar

Diefstal

5.1 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

3.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.245

Huishoudens

2.590

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 24%45–65: 30%65+: 21%

Eenpersoons

22%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.7 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.4 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis2.3 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool de Develhoek	Basisschool	319m	voldoende
Kindcentrum De Notenbalk	Basisschool	615m	voldoende
Christelijk Kindcentrum de Brink	Basisschool	656m	voldoende
DevelsteinCollege Christelijke Scholengemeenschap voor Voortgezet Onderwijs	Middelbaar	921m	—
Integraal Kindcentrum BinnensteBuiten	Basisschool	1.0km	voldoende