Is Buitenvaart een fijne plek om te wonen?

Buitenvaart scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Buitenvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenvaart is €527.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +33% ten opzichte van het gemiddelde in Almere.

Hoe veilig is Buitenvaart?

Buitenvaart heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (42 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buitenvaart?

Van de 34 geregistreerde energielabels in Buitenvaart heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Almere

Buitenvaart, Almere

Buitenvaart scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €527.000 en 71% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 195 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€527.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Almere in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

11.4%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.03

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €175
Riool: €118
Afval: €188

Eigendom

Eigendomsverdeling · Almere

Koop62%
Corporatie27%
Particuliere huur11%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Almere

vergund of in aanbouw

Totaal

3.330

In aanbouw

1.625

Vergund

1.705

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie489
Markt684
Particulier179

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€527.000

CBS Kerncijfers 2025

+33% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

+15% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€493.406

+7.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

Energielabels in de buurt

Op basis van 34 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.6

Fysieke omgeving

2.6

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld41.8 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

16.6 per 1.000

Vernieling

5.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

195

Huishoudens

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 15%25–45: 21%45–65: 38%65+: 13%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

5.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.5 km

Supermarkt2.8 km

Huisarts2.9 km

Ziekenhuis8.9 km

Basisschool2.6 km

Kinderdagverblijf2.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Tjasker	Basisschool	2.2km	voldoende
Basisschool het Kompas	Basisschool	2.4km	voldoende
Basisschool De Kring	Basisschool	2.5km	voldoende
Openbare Basisschool De Architect	Basisschool	2.6km	voldoende
Oostvaarders College voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	2.6km	—