Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.09vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
72%
Uitkeringen
11.4%
Welvaart+0.02
Opleiding+0.03
Arbeid+0.04
Buurtprofiel · Almere
Buitenvaart, Almere
Buurtonderzoek voor Buitenvaart — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Buitenvaart in Almere een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (71%). Voorzieningen valt op: de subscore is 2.1/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €527.000 — 33% boven het gemiddelde van Almere. Dat is 32% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Almere als geheel: verkoopprijzen in heel Almere stegen het afgelopen jaar met 7.1%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 6.0% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€527.000
!
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Almere in cijfers
Heffingen
Gemeentelijke heffingen
per inwoner per jaar
- OZB woningen
- €175
- Riool
- €118
- Afval
- €188
Eigendom
Eigendomsverdeling · Almere
- Koop62%
- Corporatie27%
- Particuliere huur11%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Almere
vergund of in aanbouw
Totaal
3.504
In aanbouw
1.729
Vergund
1.775
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie408
- Markt732
- Particulier162
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Almere
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Almere →Wat kost een huis in Buitenvaart?
Gemiddelde WOZ-waarde
€527.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Buitenvaart er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€90.000
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.