Is Filmwijk een fijne plek om te wonen?

Filmwijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Filmwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Filmwijk is €394.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Almere.

Hoe veilig is Filmwijk?

Filmwijk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Filmwijk?

Van de 2.950 geregistreerde energielabels in Filmwijk heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Almere

Filmwijk, Almere

Filmwijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €394.000 en 61% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 10.675 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€394.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Almere in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

11.4%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.03

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €175
Riool: €118
Afval: €188

Eigendom

Eigendomsverdeling · Almere

Koop62%
Corporatie27%
Particuliere huur11%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Almere

vergund of in aanbouw

Totaal

3.330

In aanbouw

1.625

Vergund

1.705

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie489
Markt684
Particulier179

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€394.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · -1% t.o.v. NL

Koopwoningen

61%

-2% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€493.406

+7.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

4.580

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.950 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

94%

Stadsverwarming

78%

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 23% vs vorig jaar

Diefstal

6.5 per 1.000

Geweld

2.2 per 1.000

Vernieling

2.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

10.675

Huishoudens

4.755

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 14%25–45: 26%45–65: 29%65+: 16%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.2 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis2.1 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Het Baken Almere, interconfesioneel VO VWO, Havo Vmbo loc. Het Baken Park Lyceum	Middelbaar	425m	—
Openbare Basisschool Polygoon	Basisschool	678m	voldoende
Openbare Scholengemeenschap Echnaton, locatie Taalcentrum	Middelbaar	791m	—
Openbare Basisschool Caleidoscoop	Basisschool	840m	voldoende
Christelijk Basisschool De Verbinding	Basisschool	928m	voldoende