Is Centrum Almere Buiten een fijne plek om te wonen?

Centrum Almere Buiten scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Centrum Almere Buiten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Almere Buiten is €273.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -31% ten opzichte van het gemiddelde in Almere.

Hoe veilig is Centrum Almere Buiten?

Centrum Almere Buiten heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (152 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Centrum Almere Buiten?

Van de 1.077 geregistreerde energielabels in Centrum Almere Buiten heeft ongeveer 98% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Almere

Centrum Almere Buiten, Almere

Centrum Almere Buiten scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €273.000 en 23% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.465 inwoners, waarvan 57% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€273.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Almere in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

11.4%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.03

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €175
Riool: €118
Afval: €188

Eigendom

Eigendomsverdeling · Almere

Koop62%
Corporatie27%
Particuliere huur11%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Almere

vergund of in aanbouw

Totaal

3.330

In aanbouw

1.625

Vergund

1.705

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie489
Markt684
Particulier179

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€273.000

CBS Kerncijfers 2025

-31% t.o.v. gemeente · -31% t.o.v. NL

Koopwoningen

23%

-63% t.o.v. gemeente · -60% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€493.406

+7.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

1.375

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.077 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

12%

Stadsverwarming

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico151.7 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

58.8 per 1.000

Geweld

16.7 per 1.000

Vernieling

7.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

2.465

Huishoudens

1.395

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 9%25–45: 38%45–65: 20%65+: 21%

Eenpersoons

57%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

5.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 58 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.4 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis6.0 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Kring	Basisschool	428m	voldoende
Basisschool het Kompas	Basisschool	515m	voldoende
Oostvaarders College voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	680m	—
Openbare Basisschool Bommelstein	Basisschool	709m	voldoende
De Tjasker	Basisschool	743m	voldoende