Is Molenbuurt een fijne plek om te wonen?

Molenbuurt scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Molenbuurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenbuurt is €332.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -16% ten opzichte van het gemiddelde in Almere.

Hoe veilig is Molenbuurt?

Molenbuurt heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (35 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Molenbuurt?

Van de 3.292 geregistreerde energielabels in Molenbuurt heeft ongeveer 99% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Almere

Molenbuurt, Almere

Molenbuurt scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €332.000 en 57% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.450 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€332.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Almere in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

11.4%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.03

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €175
Riool: €118
Afval: €188

Eigendom

Eigendomsverdeling · Almere

Koop62%
Corporatie27%
Particuliere huur11%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Almere

vergund of in aanbouw

Totaal

3.330

In aanbouw

1.625

Vergund

1.705

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie489
Markt684
Particulier179

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€332.000

CBS Kerncijfers 2025

-16% t.o.v. gemeente · -17% t.o.v. NL

Koopwoningen

57%

-8% t.o.v. gemeente · 0% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€493.406

+7.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

5.110

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.292 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

230

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico34.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 40% vs vorig jaar

Diefstal

8.4 per 1.000

Geweld

5.5 per 1.000

Vernieling

6.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

12.450

Huishoudens

5.345

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 12%25–45: 26%45–65: 28%65+: 16%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

2.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

5.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.0 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis5.8 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Oostvaarders College voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	282m	—
De Tjasker	Basisschool	356m	voldoende
Basisschool het Kompas	Basisschool	396m	voldoende
Basisschool De Kring	Basisschool	441m	voldoende
Openbare Basisschool Bommelstein	Basisschool	738m	voldoende