Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Almere

Centrum Almere Stad, Almere

Centrum Almere Stad scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €295.000 en 26% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 11.705 inwoners, waarvan 51% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€295.000

!

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Inzichten

Almere in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

11.4%

Welvaart+0.02
Opleiding+0.03
Arbeid+0.04
Bron · CBS 86092 / 86113 / 862582023

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen
€175
Riool
€118
Afval
€188
Bron · CBS 83642 / 844152026 · begroting

Eigendom

Eigendomsverdeling · Almere

  • Koop62%
  • Corporatie27%
  • Particuliere huur11%
Bron · CBS 8290094.045 woningen · 2025

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Almere

vergund of in aanbouw

Totaal

3.330

In aanbouw

1.625

Vergund

1.705

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

  • Corporatie489
  • Markt684
  • Particulier179
Bron · CBS 82211 / 836712026MM03

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€295.000

CBS Kerncijfers 2025

-26% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Koopwoningen

26%

-58% t.o.v. gemeente · -54% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€493.406

+7.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

2.690

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.726 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
2.0
Voorzieningen
3.7
Woningkwaliteit
2.6
Fysieke omgeving
3.1
Bewoners
2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico254.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 9% vs vorig jaar

Diefstal

98.7 per 1.000

Geweld

22.6 per 1.000

Vernieling

14.0 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

11.705

Huishoudens

5.795

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 13%25–45: 38%45–65: 23%65+: 12%

Eenpersoons

51%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

5.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.9 km
Supermarkt0.4 km
Huisarts0.7 km
Ziekenhuis1.3 km
Basisschool0.6 km
Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Het Baken Almere, interconfessioneel voortgezet onderwijs VWO Havo Vmbo

Middelbaar · 446m

—

Waldorf Almere

Middelbaar · 464m

—

Shri Laksmi School

Basisschool · 522m

voldoende

Montessorischool Almere Stad

Basisschool · 916m

voldoende

Openbare Basisschool De Kameleon

Basisschool · 990m

voldoende

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in Centrum Almere Stad

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Almere

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Hortus

3.0/5€330.000

Molenbuurt

3.0/5€332.000

Kruidenwijk

3.0/5€344.000

Staatsliedenwijk

3.0/5€244.000

Muziekwijk Zuid

3.0/5€370.000

Danswijk

3.0/5€376.000

Muziekwijk Noord

3.0/5€391.000

Randstad

3.0/5€198.000
Alle buurten in Almere →