Buurtprofiel · Almere

Nobelhorst, Almere

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

11.4%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.03

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €175
Riool: €118
Afval: €188

Eigendom

Eigendomsverdeling · Almere

Koop62%
Corporatie27%
Particuliere huur11%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Almere

vergund of in aanbouw

Totaal

3.330

In aanbouw

1.625

Vergund

1.705

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie403
Markt654
Particulier189

Nobelhorst scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €520.000 en 74% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.070 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€520.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 8 juni 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€520.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

74%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico13.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 5% vs vorig jaar

Diefstal

2.7 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

1.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Nobelhorst.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

5.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Algemeen Bijzondere Basisschool Het Universum	Basisschool	155m	—
De Verwondering	Basisschool	246m	—
IKC De Woudreus	Basisschool	419m	—
Montessori Campus 0-18 (primair onderwijs)	Basisschool	961m	—
Montessori Campus 0-18 (voortgezet onderwijs)	Middelbaar	961m	—

Algemeen Bijzondere Basisschool Het Universum

Basisschool · 155m

—

De Verwondering

Basisschool · 246m

—

IKC De Woudreus

Basisschool · 419m

—

Montessori Campus 0-18 (primair onderwijs)

Basisschool · 961m

—

Montessori Campus 0-18 (voortgezet onderwijs)

Middelbaar · 961m

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€493.406

+7.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

1.290

Demografie

Inwoners

4.070

Huishoudens

1.355

Eenpersoons

14%

Gem. huishoudensgrootte

3.0

Leeftijdsverdeling

33%

38%

17%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Almere

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

De Laren

De Velden

Eilandenbuurt

Filmwijk

Muziekwijk Noord

Danswijk

Muziekwijk Zuid

Kruidenwijk

Alle buurten in Almere →