Is Nobelhorst een fijne plek om te wonen?

Nobelhorst scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nobelhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nobelhorst is €520.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +31% ten opzichte van het gemiddelde in Almere.

Hoe veilig is Nobelhorst?

Nobelhorst heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Nobelhorst?

Van de 1.502 geregistreerde energielabels in Nobelhorst heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Almere

Nobelhorst, Almere

Nobelhorst scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €520.000 en 74% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.070 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€520.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Almere in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

11.4%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.03

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €175
Riool: €118
Afval: €188

Eigendom

Eigendomsverdeling · Almere

Koop62%
Corporatie27%
Particuliere huur11%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Almere

vergund of in aanbouw

Totaal

3.330

In aanbouw

1.625

Vergund

1.705

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie489
Markt684
Particulier179

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€520.000

CBS Kerncijfers 2025

+31% t.o.v. gemeente · +31% t.o.v. NL

Koopwoningen

74%

+19% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€493.406

+7.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

1.290

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.502 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

65%

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

376

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico14.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 5% vs vorig jaar

Diefstal

2.3 per 1.000

Geweld

2.5 per 1.000

Vernieling

1.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

4.070

Huishoudens

1.355

Leeftijdsopbouw

0–15: 33%15–25: 8%25–45: 38%45–65: 17%65+: 4%

Eenpersoons

14%

Gem. huishouden

3.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

5.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.2 km

Supermarkt2.8 km

Huisarts3.1 km

Ziekenhuis7.0 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Algemeen Bijzondere Basisschool Het Universum	Basisschool	155m	—
De Verwondering	Basisschool	246m	—
IKC De Woudreus	Basisschool	419m	—
Montessori Campus 0-18 (primair onderwijs)	Basisschool	961m	—
Montessori Campus 0-18 (voortgezet onderwijs)	Middelbaar	961m	—