Is Noorderplassen een fijne plek om te wonen?

Noorderplassen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Noorderplassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorderplassen is €582.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +47% ten opzichte van het gemiddelde in Almere.

Hoe veilig is Noorderplassen?

Noorderplassen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (15 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Noorderplassen?

Van de 2.742 geregistreerde energielabels in Noorderplassen heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Almere

Noorderplassen, Almere

Noorderplassen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €582.000 en 84% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 11.405 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€582.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Almere in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

11.4%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.03

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €175
Riool: €118
Afval: €188

Eigendom

Eigendomsverdeling · Almere

Koop62%
Corporatie27%
Particuliere huur11%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Almere

vergund of in aanbouw

Totaal

3.330

In aanbouw

1.625

Vergund

1.705

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie489
Markt684
Particulier179

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€582.000

CBS Kerncijfers 2025

+47% t.o.v. gemeente · +46% t.o.v. NL

Koopwoningen

84%

+35% t.o.v. gemeente · +47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€493.406

+7.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

2.113

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.742 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

94%

Stadsverwarming

94%

Zonnepanelen (installaties)

128

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico15.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 16% vs vorig jaar

Diefstal

3.6 per 1.000

Geweld

2.5 per 1.000

Vernieling

1.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

11.405

Huishoudens

4.355

Leeftijdsopbouw

0–15: 21%15–25: 11%25–45: 29%45–65: 26%65+: 12%

Eenpersoons

23%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

5.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.7 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.2 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis4.7 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare basisschool Digitalis	Basisschool	1.8km	voldoende
Openbare basisschool Digitalis	Basisschool	1.9km	voldoende
Openbare Basisschool De Kameleon	Basisschool	2.8km	voldoende
Waldorf Almere	Middelbaar	2.8km	—
Het Baken Almere, interconfessioneel voortgezet onderwijs VWO Havo Vmbo	Middelbaar	2.9km	—