Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Borger-Odoorn

2e Valthermond, Borger-Odoorn

Buurtonderzoek voor 2e Valthermond — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.

2e Valthermond in Borger-Odoorn scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (93%). Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 1.7/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.

Met een gemiddelde WOZ-waarde van €379.000 zit deze buurt 18% boven het gemiddelde van Borger-Odoorn. Dat is 5% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Borger-Odoorn als geheel: verkoopprijzen in heel Borger-Odoorn stegen het afgelopen jaar met 18.0%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

Gem. WOZ-waarde

€379.000

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026

Inzichten

Borger-Odoorn in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.06vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

12.9%

Welvaart+0.03
Opleiding+0.00
Arbeid+0.03
Bron · CBS 86092 / 86113 / 862582023

Eigendom

Eigendomsverdeling · Borger-Odoorn

  • Koop74%
  • Corporatie20%
  • Particuliere huur7%
Bron · CBS 8290011.628 woningen · 2025

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Borger-Odoorn

vergund of in aanbouw

Totaal

107

In aanbouw

41

Vergund

66

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

  • Corporatie33
  • Markt35
  • Particulier50
Bron · CBS 82211 / 836712026MM05

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€379.000

CBS Kerncijfers 2025

+18% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Koopwoningen

93%

+26% t.o.v. gemeente · +63% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€445.770

+18.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

76%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q2

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

45

Energielabels in de buurt

Op basis van 17 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

0%

Stadsverwarming

0%

Zonnepanelen (installaties)

15

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.7
Voorzieningen
1.7
Woningkwaliteit
3.7
Fysieke omgeving
2.8
Bewoners
3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.5 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

6.4 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

3.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

100

Huishoudens

45

Leeftijdsopbouw

0–15: 5%15–25: 10%25–45: 10%45–65: 40%65+: 35%

Eenpersoons

22%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 34 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation16.6 km
Supermarkt1.9 km
Huisarts2.1 km
Ziekenhuis12.1 km
Basisschool2.2 km
Kinderdagverblijf2.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

De Aanloop

Basisschool · 3.9km

voldoende

Christelijk Kindcentrum Rehoboth

Basisschool · 3.9km

voldoende

Openbare Basisschool De Zweng

Basisschool · 9.8km

voldoende

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in 2e Valthermond

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Benieuwd wat je hier kunt lenen? Bereken je maximale hypotheek

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Borger-Odoorn

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Alle buurten in Borger-Odoorn →

Verder lezen