Is Nieuw-Buinen een fijne plek om te wonen?

Nieuw-Buinen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is €258.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -20% ten opzichte van het gemiddelde in Borger-Odoorn.

Hoe veilig is Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Nieuw-Buinen?

Van de 1.300 geregistreerde energielabels in Nieuw-Buinen heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Borger-Odoorn

Nieuw-Buinen, Borger-Odoorn

Nieuw-Buinen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €258.000 en 67% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.970 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€258.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€258.000

CBS Kerncijfers 2025

-20% t.o.v. gemeente · -35% t.o.v. NL

Koopwoningen

67%

-9% t.o.v. gemeente · +18% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€445.770

+18.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

2.155

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.300 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

123

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 13% vs vorig jaar

Diefstal

2.8 per 1.000

Geweld

3.2 per 1.000

Vernieling

1.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Nieuw-Buinen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.970

Huishoudens

2.170

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 23%45–65: 30%65+: 20%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation20.1 km

Supermarkt1.6 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis5.6 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindcentrum De Klister	Basisschool	544m	voldoende
Openbare Basisschool De Poolster	Basisschool	611m	voldoende
Nieuw Buinen 75	Basisschool	5.2km	voldoende

Kindcentrum De Klister

Basisschool · 544m

voldoende

Openbare Basisschool De Poolster

Basisschool · 611m

voldoende

Nieuw Buinen 75

Basisschool · 5.2km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Borger-Odoorn

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Zandberg

Valthermond

2e Exloërmond

Drouwenermond

Odoorn

1e Exloërmond

Klijndijk

Buinerveen

Alle buurten in Borger-Odoorn →