Is Waverveen een fijne plek om te wonen?

Waverveen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Waverveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen is €604.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +11% ten opzichte van het gemiddelde in De Ronde Venen.

Hoe veilig is Waverveen?

Waverveen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Waverveen?

Van de 132 geregistreerde energielabels in Waverveen heeft ongeveer 69% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · De Ronde Venen

Waverveen, De Ronde Venen

Waverveen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €604.000 en 80% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 795 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€604.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€604.000

CBS Kerncijfers 2025

+11% t.o.v. gemeente · +52% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+19% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€666.495

+11.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

315

Energielabels in de buurt

Op basis van 132 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 12% vs vorig jaar

Diefstal

6.2 per 1.000

Geweld

1.2 per 1.000

Vernieling

1.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Waverveen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

795

Huishoudens

330

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 21%45–65: 31%65+: 21%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 37 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation11.0 km

Supermarkt4.3 km

Huisarts4.8 km

Ziekenhuis6.3 km

Basisschool4.6 km

Kinderdagverblijf2.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Pijlstaart	Basisschool	3.8km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool De Schakel	Basisschool	3.9km	geen oordeel
Veenlanden College PC SGM v Mavo Havo Atheneum	Middelbaar	4.0km	—
De Optimist	Basisschool	4.1km	onvoldoende
Jenaplan Basisschool Vlinderbos	Basisschool	4.8km	voldoende