Is de Hoef een fijne plek om te wonen?

de Hoef scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in de Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef is €613.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +13% ten opzichte van het gemiddelde in De Ronde Venen.

Hoe veilig is de Hoef?

de Hoef heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in de Hoef?

Van de 152 geregistreerde energielabels in de Hoef heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · De Ronde Venen

de Hoef, De Ronde Venen

de Hoef scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van De Ronde Venen. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €613.000 en 89% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 895 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€613.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€613.000

CBS Kerncijfers 2025

+13% t.o.v. gemeente · +54% t.o.v. NL

Koopwoningen

89%

+33% t.o.v. gemeente · +56% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€666.495

+11.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

345

Energielabels in de buurt

Op basis van 152 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 129% vs vorig jaar

Diefstal

1.2 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

3.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over de Hoef.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

895

Huishoudens

380

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 12%25–45: 17%45–65: 34%65+: 25%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 58 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation16.0 km

Supermarkt3.8 km

Huisarts4.8 km

Ziekenhuis4.8 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf3.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Sint Antonius	Basisschool	217m	onvoldoende

Rooms Katholieke Basisschool Sint Antonius

Basisschool · 217m

onvoldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in De Ronde Venen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Waverveen

Vinkeveen

Baambrugge

Wilnis

Abcoude

Amstelhoek

Mijdrecht

Alle buurten in De Ronde Venen →