Is Amstelhoek een fijne plek om te wonen?

Amstelhoek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is €489.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -10% ten opzichte van het gemiddelde in De Ronde Venen.

Hoe veilig is Amstelhoek?

Amstelhoek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (21 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Amstelhoek?

Van de 238 geregistreerde energielabels in Amstelhoek heeft ongeveer 68% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · De Ronde Venen

Amstelhoek, De Ronde Venen

Amstelhoek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €489.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 980 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€489.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€489.000

CBS Kerncijfers 2025

-10% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+12% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€666.495

+11.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

450

Energielabels in de buurt

Op basis van 238 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

126

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 38% vs vorig jaar

Diefstal

2.1 per 1.000

Geweld

1.0 per 1.000

Vernieling

2.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Amstelhoek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

980

Huishoudens

450

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 13%25–45: 20%45–65: 32%65+: 21%

Eenpersoons

36%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation12.8 km

Supermarkt1.3 km

Huisarts2.1 km

Ziekenhuis3.3 km

Basisschool1.9 km

Kinderdagverblijf1.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Sint Antonius	Basisschool	3.8km	onvoldoende

Rooms Katholieke Basisschool Sint Antonius

Basisschool · 3.8km

onvoldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in De Ronde Venen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wilnis

Mijdrecht

Vinkeveen

Waverveen

de Hoef

Baambrugge

Abcoude

Alle buurten in De Ronde Venen →