Is Abcoude een fijne plek om te wonen?

Abcoude scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is €734.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +35% ten opzichte van het gemiddelde in De Ronde Venen.

Hoe veilig is Abcoude?

Abcoude heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (47 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Abcoude een beschermd of historisch gebied?

Ja, Abcoude ligt in een beschermd stadsgezicht (Abcoude), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Abcoude?

Van de 1.914 geregistreerde energielabels in Abcoude heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · De Ronde Venen

Abcoude, De Ronde Venen

Abcoude scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €734.000 en 71% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 8.260 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€734.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€734.000

CBS Kerncijfers 2025

+35% t.o.v. gemeente · +84% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

+6% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€666.495

+11.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.380

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.914 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

413

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld47.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 28% vs vorig jaar

Diefstal

21.6 per 1.000

Geweld

1.9 per 1.000

Vernieling

5.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Abcoude.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.260

Huishoudens

3.435

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 11%25–45: 19%45–65: 30%65+: 21%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Abcoude

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.9 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis3.5 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Piet Mondriaan	Basisschool	282m	voldoende
KBs Pius	Basisschool	372m	voldoende
Christelijk NAT Basisschool Abcoude	Basisschool	494m	voldoende
KBs Paulus	Basisschool	823m	voldoende