Is Wijk 11 Binnenstad een fijne plek om te wonen?

Wijk 11 Binnenstad scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 11 Binnenstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 11 Binnenstad is €437.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +24% ten opzichte van het gemiddelde in Delft.

Hoe veilig is Wijk 11 Binnenstad?

Wijk 11 Binnenstad heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (108 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Wijk 11 Binnenstad een beschermd of historisch gebied?

Ja, Wijk 11 Binnenstad ligt in een beschermd stadsgezicht (Delft), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 11 Binnenstad?

Van de 8.474 geregistreerde energielabels in Wijk 11 Binnenstad heeft ongeveer 62% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Delft

Wijk 11 Binnenstad, Delft

Wijk 11 Binnenstad scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €437.000 en 40% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 27.615 inwoners, waarvan 66% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€437.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Delft in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.21vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

66%

Uitkeringen

9.9%

Welvaart-0.15

Opleiding+0.07

Arbeid-0.12

Eigendom

Eigendomsverdeling · Delft

Koop37%
Corporatie42%
Particuliere huur21%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Delft

vergund of in aanbouw

Totaal

855

In aanbouw

546

Vergund

309

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie230
Markt211
Particulier14

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€437.000

CBS Kerncijfers 2025

+24% t.o.v. gemeente · +10% t.o.v. NL

Koopwoningen

40%

+8% t.o.v. gemeente · -30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€453.866

+10.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

70%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

6.658

Energielabels in de buurt

Op basis van 8.474 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

4.1

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico107.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 10% vs vorig jaar

Diefstal

58.1 per 1.000

Geweld

6.6 per 1.000

Vernieling

4.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

27.615

Huishoudens

17.670

Leeftijdsopbouw

0–15: 9%15–25: 26%25–45: 31%45–65: 20%65+: 14%

Eenpersoons

66%

Gem. huishouden

1.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

29.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 58 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Delft

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis2.8 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Max Havelaar Kindcentrum ( afdeling Onderwijs)	Basisschool	86m	voldoende
Stichting voor Voortgezet Vrijeschool Onderwijs Delft Mercurius	Middelbaar	224m	—
Delftsche Schoolvereniging	Basisschool	447m	geen oordeel
Christelijke Basisschool Het Mozaiek	Basisschool	708m	voldoende
Bernadette Mariaschool	Basisschool	712m	voldoende