Is Wijk 12 Vrijenban een fijne plek om te wonen?

Wijk 12 Vrijenban scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 12 Vrijenban?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 12 Vrijenban is €375.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +7% ten opzichte van het gemiddelde in Delft.

Hoe veilig is Wijk 12 Vrijenban?

Wijk 12 Vrijenban heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (37 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 12 Vrijenban?

Van de 3.307 geregistreerde energielabels in Wijk 12 Vrijenban heeft ongeveer 62% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Delft

Wijk 12 Vrijenban, Delft

Wijk 12 Vrijenban scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €375.000 en 37% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.825 inwoners, waarvan 57% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€375.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Delft in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.21vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

66%

Uitkeringen

9.9%

Welvaart-0.15

Opleiding+0.07

Arbeid-0.12

Eigendom

Eigendomsverdeling · Delft

Koop37%
Corporatie42%
Particuliere huur21%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Delft

vergund of in aanbouw

Totaal

855

In aanbouw

546

Vergund

309

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie230
Markt211
Particulier14

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€375.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · -6% t.o.v. NL

Koopwoningen

37%

0% t.o.v. gemeente · -35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€453.866

+10.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

70%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.535

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.307 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.7

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico37.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 13% vs vorig jaar

Diefstal

12.8 per 1.000

Geweld

3.5 per 1.000

Vernieling

4.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

9.825

Huishoudens

5.535

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 18%25–45: 28%45–65: 21%65+: 20%

Eenpersoons

57%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

30.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.2 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis3.7 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Bernadette Mariaschool	Basisschool	45m	voldoende
Delftsche Schoolvereniging	Basisschool	354m	geen oordeel
Stichting voor Voortgezet Vrijeschool Onderwijs Delft Mercurius	Middelbaar	554m	—
Max Havelaar Kindcentrum ( afdeling Onderwijs)	Basisschool	629m	voldoende
Montessorischool De Delftse Tuin	Basisschool	677m	voldoende