Is Wijk 13 Hof van Delft een fijne plek om te wonen?

Wijk 13 Hof van Delft scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 13 Hof van Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 13 Hof van Delft is €400.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +14% ten opzichte van het gemiddelde in Delft.

Hoe veilig is Wijk 13 Hof van Delft?

Wijk 13 Hof van Delft heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (40 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 13 Hof van Delft?

Van de 4.056 geregistreerde energielabels in Wijk 13 Hof van Delft heeft ongeveer 55% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Delft

Wijk 13 Hof van Delft, Delft

Wijk 13 Hof van Delft scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €400.000 en 49% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.680 inwoners, waarvan 61% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€400.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Delft in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.21vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

66%

Uitkeringen

9.9%

Welvaart-0.15

Opleiding+0.07

Arbeid-0.12

Eigendom

Eigendomsverdeling · Delft

Koop37%
Corporatie42%
Particuliere huur21%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Delft

vergund of in aanbouw

Totaal

855

In aanbouw

546

Vergund

309

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie230
Markt211
Particulier14

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€400.000

CBS Kerncijfers 2025

+14% t.o.v. gemeente · +1% t.o.v. NL

Koopwoningen

49%

+32% t.o.v. gemeente · -14% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€453.866

+10.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

70%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

6.225

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.056 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.9

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld39.8 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

16.0 per 1.000

Geweld

4.2 per 1.000

Vernieling

3.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

13.680

Huishoudens

8.045

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 24%25–45: 29%45–65: 21%65+: 14%

Eenpersoons

61%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

29.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 59 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.3 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis2.2 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Stanislascollege Delft voor RK vmbo havo atheneum en gymnasium	Middelbaar	65m	—
Gabrielschool	Basisschool	131m	voldoende
Christelijke Basisschool Het Mozaiek	Basisschool	177m	voldoende
Freinetschool Delft	Basisschool	258m	voldoende
Christelijk Lyceum Delft Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo Vbo	Middelbaar	286m	—