Is Wijk 28 Wippolder een fijne plek om te wonen?

Wijk 28 Wippolder scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 28 Wippolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 28 Wippolder is €310.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -12% ten opzichte van het gemiddelde in Delft.

Hoe veilig is Wijk 28 Wippolder?

Wijk 28 Wippolder heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (39 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 28 Wippolder?

Van de 6.378 geregistreerde energielabels in Wijk 28 Wippolder heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Delft

Wijk 28 Wippolder, Delft

Wijk 28 Wippolder scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €310.000 en 23% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.970 inwoners, waarvan 69% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€310.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Delft in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.21vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

66%

Uitkeringen

9.9%

Welvaart-0.15

Opleiding+0.07

Arbeid-0.12

Eigendom

Eigendomsverdeling · Delft

Koop37%
Corporatie42%
Particuliere huur21%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Delft

vergund of in aanbouw

Totaal

855

In aanbouw

546

Vergund

309

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie230
Markt211
Particulier14

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€310.000

CBS Kerncijfers 2025

-12% t.o.v. gemeente · -22% t.o.v. NL

Koopwoningen

23%

-38% t.o.v. gemeente · -60% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€453.866

+10.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

70%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

7.365

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.378 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

2.5

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld39.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 24% vs vorig jaar

Diefstal

16.2 per 1.000

Geweld

2.4 per 1.000

Vernieling

3.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

13.970

Huishoudens

9.165

Leeftijdsopbouw

0–15: 9%15–25: 29%25–45: 35%45–65: 15%65+: 11%

Eenpersoons

69%

Gem. huishouden

1.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

29.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.0 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis3.3 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Prins Mauritsschool	Basisschool	225m	voldoende
Cornelis Musiusschool	Basisschool	475m	voldoende
Stanislascollege Delft voor RK vmbo havo atheneum en gymnasium - ISDS	Middelbaar	709m	—