Is Wijk 02 Roswinkel een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Roswinkel scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Roswinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Roswinkel is €318.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +20% ten opzichte van het gemiddelde in Emmen.

Hoe veilig is Wijk 02 Roswinkel?

Wijk 02 Roswinkel heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Roswinkel?

Van de 163 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Roswinkel heeft ongeveer 56% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Emmen

Wijk 02 Roswinkel, Emmen

Wijk 02 Roswinkel scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €318.000 en 86% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 860 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€318.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€318.000

CBS Kerncijfers 2025

+20% t.o.v. gemeente · -20% t.o.v. NL

Koopwoningen

86%

+37% t.o.v. gemeente · +51% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€351.871

+12.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

365

Energielabels in de buurt

Op basis van 163 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

1.8

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico24.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 25% vs vorig jaar

Diefstal

4.7 per 1.000

Geweld

3.5 per 1.000

Vernieling

2.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Roswinkel.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

860

Huishoudens

360

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 20%45–65: 35%65+: 19%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 39 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Dreske	Basisschool	537m	voldoende
Openbare Basisschool 't Swarte Meer	Basisschool	13.3km	voldoende
Rooms Katholieke Christelijke Basisschool De Banier	Basisschool	13.3km	voldoende