Is Wijk 05 Nieuw-Dordrecht een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Nieuw-Dordrecht scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Nieuw-Dordrecht is €308.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +16% ten opzichte van het gemiddelde in Emmen.

Hoe veilig is Wijk 05 Nieuw-Dordrecht?

Wijk 05 Nieuw-Dordrecht heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (23 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Nieuw-Dordrecht?

Van de 383 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Nieuw-Dordrecht heeft ongeveer 73% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Emmen

Wijk 05 Nieuw-Dordrecht, Emmen

Wijk 05 Nieuw-Dordrecht scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €308.000 en 77% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.075 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€308.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€308.000

CBS Kerncijfers 2025

+16% t.o.v. gemeente · -23% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+22% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€351.871

+12.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

835

Energielabels in de buurt

Op basis van 383 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 21% vs vorig jaar

Diefstal

2.9 per 1.000

Geweld

2.9 per 1.000

Vernieling

2.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Nieuw-Dordrecht.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.075

Huishoudens

850

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 14%25–45: 21%45–65: 33%65+: 19%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool Dordse Til	Basisschool	1.8km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool De Brummelbos	Basisschool	2.9km	voldoende
Openbare Basisschool Erica De Anbrenge	Basisschool	3.4km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool Willem Alexander	Basisschool	3.5km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Sint Theresia	Basisschool	6.7km	voldoende