Is Wijk 41 Emmen-Centrum Oost een fijne plek om te wonen?

Wijk 41 Emmen-Centrum Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 41 Emmen-Centrum Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 41 Emmen-Centrum Oost is €313.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +18% ten opzichte van het gemiddelde in Emmen.

Hoe veilig is Wijk 41 Emmen-Centrum Oost?

Wijk 41 Emmen-Centrum Oost heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (49 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 41 Emmen-Centrum Oost?

Van de 917 geregistreerde energielabels in Wijk 41 Emmen-Centrum Oost heeft ongeveer 66% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Emmen

Wijk 41 Emmen-Centrum Oost, Emmen

Wijk 41 Emmen-Centrum Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €313.000 en 61% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.165 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€313.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€313.000

CBS Kerncijfers 2025

+18% t.o.v. gemeente · -21% t.o.v. NL

Koopwoningen

61%

-3% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€351.871

+12.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

1.505

Energielabels in de buurt

Op basis van 917 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.4

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld49.1 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

18.8 per 1.000

Geweld

4.3 per 1.000

Vernieling

5.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 41 Emmen-Centrum Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.165

Huishoudens

1.440

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 11%25–45: 19%45–65: 27%65+: 30%

Eenpersoons

39%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Rank	Basisschool	412m	voldoende
Openbare Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo Esdal College	Middelbaar	830m	—
Openbare Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo Esdal College	Middelbaar	910m	—
Openbare Basisschool 't Eenspan	Basisschool	920m	voldoende
Openbare Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo Esdal College	Middelbaar	1.1km	—