Is Wijk 47 Rietlanden een fijne plek om te wonen?

Wijk 47 Rietlanden scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 47 Rietlanden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 47 Rietlanden is €297.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +12% ten opzichte van het gemiddelde in Emmen.

Hoe veilig is Wijk 47 Rietlanden?

Wijk 47 Rietlanden heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (15 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 47 Rietlanden?

Van de 2.270 geregistreerde energielabels in Wijk 47 Rietlanden heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Emmen

Wijk 47 Rietlanden, Emmen

Wijk 47 Rietlanden scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €297.000 en 78% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.070 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€297.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€297.000

CBS Kerncijfers 2025

+12% t.o.v. gemeente · -25% t.o.v. NL

Koopwoningen

78%

+24% t.o.v. gemeente · +37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€351.871

+12.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

3.975

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.270 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico15.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 2% vs vorig jaar

Diefstal

2.1 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

1.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 47 Rietlanden.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.070

Huishoudens

3.920

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 21%45–65: 32%65+: 21%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool De Diedeldoorn	Basisschool	447m	voldoende
Het Anker Protestants Christelijke Jenaplanschool	Basisschool	541m	voldoende
Openbare Basisschool De Vlonder	Basisschool	627m	voldoende
Openbare Basisschool De Lisdodde	Basisschool	771m	voldoende
Praktijkschool Emmen	Middelbaar	4.9km	—