Is Wijk 03 Emmer-Compascuum een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Emmer-Compascuum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Emmer-Compascuum is €261.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -2% ten opzichte van het gemiddelde in Emmen.

Hoe veilig is Wijk 03 Emmer-Compascuum?

Wijk 03 Emmer-Compascuum heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (27 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Emmer-Compascuum?

Van de 1.836 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Emmer-Compascuum heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Emmen

Wijk 03 Emmer-Compascuum, Emmen

Wijk 03 Emmer-Compascuum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €261.000 en 71% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.730 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€261.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€261.000

CBS Kerncijfers 2025

-2% t.o.v. gemeente · -34% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

+13% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€351.871

+12.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.495

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.836 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.6 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

3.7 per 1.000

Geweld

4.8 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Emmer-Compascuum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.730

Huishoudens

3.440

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 11%25–45: 22%45–65: 32%65+: 22%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 61 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
RKPC Basisschool Het Compas	Basisschool	1.9km	voldoende
Openbare Basisschool de Mende	Basisschool	1.9km	voldoende
De Bente Openbare Basisschool	Basisschool	2.0km	voldoende
Openbare Basisschool De Dreef	Basisschool	2.3km	voldoende