Is Wijk 40 Emmen-Centrum een fijne plek om te wonen?

Wijk 40 Emmen-Centrum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 40 Emmen-Centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 40 Emmen-Centrum is €240.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -9% ten opzichte van het gemiddelde in Emmen.

Hoe veilig is Wijk 40 Emmen-Centrum?

Wijk 40 Emmen-Centrum heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (177 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 40 Emmen-Centrum?

Van de 2.330 geregistreerde energielabels in Wijk 40 Emmen-Centrum heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Emmen

Wijk 40 Emmen-Centrum, Emmen

Wijk 40 Emmen-Centrum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €240.000 en 41% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 5.340 inwoners, waarvan 61% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€240.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€240.000

CBS Kerncijfers 2025

-9% t.o.v. gemeente · -40% t.o.v. NL

Koopwoningen

41%

-35% t.o.v. gemeente · -28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€351.871

+12.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

3.265

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.330 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico176.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 21% vs vorig jaar

Diefstal

55.6 per 1.000

Geweld

29.6 per 1.000

Vernieling

13.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 40 Emmen-Centrum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.340

Huishoudens

3.385

Leeftijdsopbouw

0–15: 4%15–25: 11%25–45: 19%45–65: 20%65+: 46%

Eenpersoons

61%

Gem. huishouden

1.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 58 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool 2 Emmen Mr Vegter	Basisschool	1.0km	voldoende
Drenthe College Terra	Middelbaar	1.5km	—
Basisschool De Stroeten	Basisschool	1.8km	voldoende
Openbare Basisschool Bargeres	Basisschool	2.1km	voldoende
Kardinaal Alfrink-School	Basisschool	2.2km	voldoende