Is Wijk 08 Klazienaveen een fijne plek om te wonen?

Wijk 08 Klazienaveen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 08 Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 08 Klazienaveen is €264.000 (CBS Kerncijfers). Dat is 0% ten opzichte van het gemiddelde in Emmen.

Hoe veilig is Wijk 08 Klazienaveen?

Wijk 08 Klazienaveen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (21 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 08 Klazienaveen?

Van de 3.126 geregistreerde energielabels in Wijk 08 Klazienaveen heeft ongeveer 82% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Emmen

Wijk 08 Klazienaveen, Emmen

Wijk 08 Klazienaveen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €264.000 en 63% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 11.800 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€264.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€264.000

CBS Kerncijfers 2025

0% t.o.v. gemeente · -34% t.o.v. NL

Koopwoningen

63%

0% t.o.v. gemeente · +11% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€351.871

+12.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

5.375

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.126 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

4.3 per 1.000

Geweld

3.4 per 1.000

Vernieling

2.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 08 Klazienaveen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

11.800

Huishoudens

5.200

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 27%65+: 25%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
St Henricus-School	Basisschool	409m	voldoende
Pastoor Middelkoopschool	Basisschool	486m	voldoende
De Kap	Basisschool	504m	voldoende
OBS Klazienaveen	Basisschool	780m	voldoende
Openbare Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo Esdal College	Middelbaar	792m	—