Is Wijk 09 Zwartemeer een fijne plek om te wonen?

Wijk 09 Zwartemeer scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 09 Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 09 Zwartemeer is €257.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -3% ten opzichte van het gemiddelde in Emmen.

Hoe veilig is Wijk 09 Zwartemeer?

Wijk 09 Zwartemeer heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 09 Zwartemeer?

Van de 706 geregistreerde energielabels in Wijk 09 Zwartemeer heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Emmen

Wijk 09 Zwartemeer, Emmen

Wijk 09 Zwartemeer scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €257.000 en 72% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.085 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€257.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€257.000

CBS Kerncijfers 2025

-3% t.o.v. gemeente · -35% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+14% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€351.871

+12.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.310

Energielabels in de buurt

Op basis van 706 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 13% vs vorig jaar

Diefstal

1.9 per 1.000

Geweld

4.5 per 1.000

Vernieling

1.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 09 Zwartemeer.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.085

Huishoudens

1.300

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 13%25–45: 23%45–65: 31%65+: 20%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 35 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Christelijke Basisschool De Banier	Basisschool	1.0km	voldoende
Openbare Basisschool 't Swarte Meer	Basisschool	1.1km	voldoende
Openbare Basisschool De Dreske	Basisschool	14.0km	voldoende