Muiden, Gooise Meren

Op de Leefbaarometer scoort Muiden in Gooise Meren een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (68%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 21% van de bewoners is jonger dan 15. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €628.000 — 6% boven het gemiddelde van Gooise Meren. Dat is 58% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Gooise Meren als geheel: verkoopprijzen in heel Gooise Meren stegen het afgelopen jaar met 6.5%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 1.5% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 15% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.