Is Muiden een fijne plek om te wonen?

Muiden scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is €628.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +6% ten opzichte van het gemiddelde in Gooise Meren.

Hoe veilig is Muiden?

Muiden heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (46 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Muiden?

Van de 2.823 geregistreerde energielabels in Muiden heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Gooise Meren

Muiden, Gooise Meren

Muiden scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €628.000 en 68% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 8.560 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€628.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€628.000

CBS Kerncijfers 2025

+6% t.o.v. gemeente · +58% t.o.v. NL

Koopwoningen

68%

+6% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€721.747

+6.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

52%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

3.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

1.823

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.823 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld45.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 15% vs vorig jaar

Diefstal

9.6 per 1.000

Geweld

2.9 per 1.000

Vernieling

3.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Muiden.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.560

Huishoudens

3.600

Leeftijdsopbouw

0–15: 21%15–25: 8%25–45: 22%45–65: 27%65+: 21%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.8 km

Supermarkt3.4 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis3.3 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindcentrum Muiderkring	Basisschool	250m	—
Jozefschool Muiden	Basisschool	636m	voldoende
KC de Meerstroom	Basisschool	4.3km	geen oordeel

Kindcentrum Muiderkring

Basisschool · 250m

—

Jozefschool Muiden

Basisschool · 636m

voldoende

KC de Meerstroom

Basisschool · 4.3km

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Gooise Meren

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Naarden

Eng

Brediuskwartier

Bussum Centrum

Spiegel

Alle buurten in Gooise Meren →