Is Spiegel een fijne plek om te wonen?

Spiegel scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Spiegel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spiegel is €953.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +60% ten opzichte van het gemiddelde in Gooise Meren.

Hoe veilig is Spiegel?

Spiegel heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (51 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Spiegel een beschermd of historisch gebied?

Ja, Spiegel ligt in een beschermd stadsgezicht (Bussum - Het Spiegel), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Spiegel?

Van de 1.798 geregistreerde energielabels in Spiegel heeft ongeveer 59% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Gooise Meren

Spiegel, Gooise Meren

Spiegel scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Gooise Meren. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €953.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.275 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€953.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€953.000

CBS Kerncijfers 2025

+60% t.o.v. gemeente · +139% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+17% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€721.747

+6.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

52%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

3.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.450

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.798 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.4

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld50.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 3% vs vorig jaar

Diefstal

22.9 per 1.000

Geweld

1.0 per 1.000

Vernieling

4.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Spiegel.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.275

Huishoudens

2.795

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 16%45–65: 32%65+: 23%

Eenpersoons

39%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Bussum - Het Spiegel

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.3 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis5.1 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
St Vituscollege Bussum/Naarden	Middelbaar	584m	—
Volantcollege voor mavo havo vwo	Middelbaar	587m	—
Volantcollege, locatie Montessori Lyceum Gooise Meren	Middelbaar	587m	—