Is Abbenes / Buitenkaag een fijne plek om te wonen?

Abbenes / Buitenkaag scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Abbenes / Buitenkaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes / Buitenkaag is €453.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -9% ten opzichte van het gemiddelde in Haarlemmermeer.

Hoe veilig is Abbenes / Buitenkaag?

Abbenes / Buitenkaag heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (24 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Abbenes / Buitenkaag?

Van de 380 geregistreerde energielabels in Abbenes / Buitenkaag heeft ongeveer 67% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Haarlemmermeer

Abbenes / Buitenkaag, Haarlemmermeer

Abbenes / Buitenkaag scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €453.000 en 71% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.745 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€453.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€453.000

CBS Kerncijfers 2025

-9% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

+6% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€591.975

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

353

Energielabels in de buurt

Op basis van 380 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico24.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 7% vs vorig jaar

Diefstal

4.6 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

1.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Abbenes / Buitenkaag.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.745

Huishoudens

740

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 21%45–65: 29%65+: 22%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

18.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

13.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 76 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Integraal Kindcentrum De Lente	Basisschool	1.0km	onvoldoende
Rooms Katholieke basisschool St. Willibrordus	Basisschool	2.3km	voldoende

Integraal Kindcentrum De Lente

Basisschool · 1.0km

onvoldoende

Rooms Katholieke basisschool St. Willibrordus

Basisschool · 2.3km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Haarlemmermeer

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Rijsenhout

Beinsdorp

Lisserbroek

Zwanenburg

Burgerveen / Leimuiderbrug / Weteringbrug

Nieuw-Vennep

Halfweg

Hoofddorp

Alle buurten in Haarlemmermeer →