Is Zwanenburg een fijne plek om te wonen?

Zwanenburg scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is €435.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -13% ten opzichte van het gemiddelde in Haarlemmermeer.

Hoe veilig is Zwanenburg?

Zwanenburg heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (40 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zwanenburg?

Van de 2.007 geregistreerde energielabels in Zwanenburg heeft ongeveer 64% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Haarlemmermeer

Zwanenburg, Haarlemmermeer

Zwanenburg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €435.000 en 72% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 8.140 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€435.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€435.000

CBS Kerncijfers 2025

-13% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+7% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€591.975

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.520

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.007 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

215

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld40.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 13% vs vorig jaar

Diefstal

12.2 per 1.000

Geweld

3.0 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zwanenburg.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.140

Huishoudens

3.575

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 26%45–65: 27%65+: 20%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Kameleon	Basisschool	525m	geen oordeel
Openbare Daltonschool De Zwaan	Basisschool	1.4km	voldoende

De Kameleon

Basisschool · 525m

geen oordeel

Openbare Daltonschool De Zwaan

Basisschool · 1.4km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Haarlemmermeer

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Abbenes / Buitenkaag

Rijsenhout

Beinsdorp

Lisserbroek

Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg / Schiphol Rijk

3.0/5€399.000

Burgerveen / Leimuiderbrug / Weteringbrug

3.0/5€474.000

Nieuw-Vennep

3.0/5€476.000

Halfweg

3.0/5€477.000

Alle buurten in Haarlemmermeer →