Zwanenburg, Haarlemmermeer
Buurtonderzoek voor Zwanenburg — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Zwanenburg in Haarlemmermeer scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (72%). Het misdaadrisico wordt landelijk als gemiddeld geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €435.000 zit deze buurt 13% onder het gemiddelde van Haarlemmermeer. Dat is 9% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Haarlemmermeer als geheel: verkoopprijzen in heel Haarlemmermeer stegen het afgelopen jaar met 6.6%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 32 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is stijgende, zo'n 13% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€435.000
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Haarlemmermeer
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Haarlemmermeer →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.